Что лучше: строить самому или через фирму?

  1. Первый вариант - построить дом самостоятельно
  2. недостатки:
  3. Второй вариант - строительство дома сторонней организацией
  4. Преимущества строительства дома с помощью фирмы:
  5. недостатки:

Загазованность мегаполисов и городской шум - частые причины возникновения желания постройки собственного коттеджа где-нибудь за пределами города, где экологически чистые условия проживания.

Строительство дома влечет за собой множество проблем, о которых городской житель, привыкший жить в квартире, и не предусматривает. Первый вопрос: С чего начать строительство дома? Сначала необходимо определиться с местом расположения будущего дома. При этом желательно изучить геологию участка, чтобы определиться с видом фундамента. На следующем этапе готовятся разрешительные документы на строительство, а затем разрабатывается проект, возводится дом и упорядочивается территория участка.

В общем, работы много и человек, который никогда не сталкивался со строительством вполне может растеряться. Вот на этапе начала следует решить вопрос: Строить дом самому, нанять фирму или бригаду. По этому поводу ведется много споров. Чтобы принять правильное решение, следует изучить плюсы и минусы каждого из вариантов.

Первый вариант - построить дом самостоятельно

Преимущества самостоятельного строительства: Преимущества самостоятельного строительства:

  • Построить дом самостоятельно стоит гораздо дешевле, так как не нужно платить строителям. Естественно, не все работы можно выполнить самостоятельно, но есть возможность сэкономить хотя бы на тех, которые под силу сделать своими руками. Для выполнения сложных работ можно воспользоваться услугами строительной фирмы .
  • При разработке проекта можно самому придумать планировку и внешний вид коттеджа. Приняв решение самостоятельно строить дом, человек стремится воплотить в нем дом своей мечты. Он становится лицом хозяина, по которому окружающие создают впечатление о домовладельцу.
  • Возможность поэтапного строительства. Строительство дома требует больших капиталовложений, которые не всегда есть в наличии. Если строить дом самому, то строительство можно разделить на этапы, накапливая для каждого этапа необходимую сумму денег. При этом процесс строительства занимает длительное время, но дает возможность построить дом без больших финансовых трудностей.
  • Полный контроль качества строительства. Строя самостоятельно загородный дом, застройщик берет на себя ответственность за качество проведенных работ. Даже если нанимается сторонняя рабочая сила, качество выполненных работ всегда можно проконтролировать.
  • Полная свобода в выборе материалов. Вы можете построить дом:

недостатки:

  • Приняв решение самостоятельно строить дом, Вы берете на себя выбор участка и оформления всех документов. Это занимает большое количество времени, так как опыта в оформлении документов нет и приходится ходить по инстанциям по несколько раз.
  • При строительстве возникает проблема охраны и обслуживания строящегося. Находиться на строительстве постоянно порой нет возможности, поэтому существует риск кражи стройматериалов. Приходится либо постоянно жить на стройке во временном помещении, нанимать сторожа, или ставить временное сооружение для хранения строительных материалов.
  • На самостоятельное строительство идет огромное количество сил и времени, что отражается на здоровье.
  • Одним из недостатков является низкая скорость строительства. С одной стороны, это может быть преимуществом, если финансовые проблемы. С другой стороны, при благоприятном финансовом положении хочется быстро построить дом, но самостоятельно это сделать в короткие сроки невозможно.
  • Большое значение для самостоятельного строительства имеет наличие строительного опыта. Если при строительстве вы наделаете ошибок, то нужно будет нанимать людей для их исправления и может придется делать это в течение всей эксплуатации дома.

Принимая решение построить дом своими руками, прежде всего, надо оценить свое материальное положение, просчитав стоимость дома. Если у вас много долгов, то не стоит начинать строительство. Лучше сначала привести в порядок и укрепить свое финансовое положение.

Второй вариант - строительство дома сторонней организацией

Второй вариант - строительство дома сторонней организацией

  1. Строительная фирма.
  2. Строительная бригада.
  3. Наем конкретных специалистов для каждого этапа строительства.

При найме специалистов на отдельных этапах преимущество в контроле качества. Если решили строить дом полностью с помощью сторонних организаций, то есть два варианта: нанять бригаду или обратиться к строительной фирме. Нанимать бригаду лучше через знакомых или друзей, которые убедились в порядочности и качества выполняемых работ.

Надежнее составить договор о строительстве с солидной строительной фирмой.

Преимущества строительства дома с помощью фирмы:

  • Возможность построения готового дома под ключ . В этом случае фирма берет на себя обязательства построить дом в соответствии с выбранного проекта и уложиться в сумму, указанную в смете, не превышая ее.
  • Помощь в выборе земельного участка.
  • Фирма полностью занимается всеми проблемами, связанными со строительством. Специалисты знают, как лучше построить дом и смогут сделать это качественно и невидхиляючись срока.
  • Многие фирмы берут на себя оформление разрешительных документов.
  • Помощь в разработке проекта. Солидные фирмы могут предложить типовой проект или индивидуальное проектирование. При создании индивидуального проекта учитываются все пожелания клиента.
  • Составление сметы. Специалисты помогут подобрать подходящие материалы, сочетающие в себе наилучшим образом качество и стоимость.
  • Строительный объект постоянно охраняется фирмой, исключает кражу на стройке.
  • Быстрые сроки строительства. Возможность корректировки сроков.
  • Дома возводятся специалистами с большим опытом, на счету которых находится большое количество готовых объектов.

недостатки:

  • Достаточно высокая стоимость строительных услуг фирмой.
  • Немотивированный срыв сроков сдачи объекта, на что нужно уделить внимание при подписании договора.
  • Риск нанять непрофессиональных строителей.
  • Есть вероятность постройки дома из некачественных материалов.
  • Возможность воровства материалов и мошенничества же строителями.
  • Невозможность полностью проконтролировать процесс строительства.
  • Возможно намеренное затягивание сроков сдачи объекта для получения дополнительной прибыли.

Все описанные недостатки больше касаются небольших фирм-однодневок. Поэтому прежде чем подписывать договор на проведение строительных работ, следует изучить отзывы бывших клиентов, посмотреть портфолио готовых объектов . При подписании следует обратить внимание на финансовую сторону вопроса, вести обязанности подрядчика и сроки выполнения работ.

Анализируя вышесказанное, можно сделать вывод, что основное преимущество самостоятельного строительства - дешевизна. Что касается проекта, то фирмы предоставляют большой выбор различных вариантов и клиент может полностью проявить свою индивидуальность.

В организациях, имеющих хорошую репутацию на строительном рынке, работают высококлассные специалисты, которые выполняют качественно работы, касающиеся их специализации В организациях, имеющих хорошую репутацию на строительном рынке, работают высококлассные специалисты, которые выполняют качественно работы, касающиеся их специализации. Не имея строительного опыта, при возведении дома можно допустить ошибки, которые отразятся на дальнейшей эксплуатации дома. Таким образом, несмотря на то что строительство под ключ дорого, оно может оправдать себя надежностью и продолжительностью срока службы здания. Кроме того, благодаря современным технологиям строительство дома осуществляется фирмой в кратчайшие сроки.

Если Вы задумались, где заказать дом под ключ, обращайтесь к нам Наша компания занимается строительством как элитного жилья, так и недорогих домов под ключ. При этом даются гарантия качества и большая продолжительность срока службы здания. Если возникло желание сотрудничества с нашей компанией, можно связаться с менеджерами и обсудить все нюансы сотрудничества.

Первый вопрос: С чего начать строительство дома?